行政書士試験問題の対策（民法：不動産物権変動）

不動産の物権変動についてです。大まかな整理をしてみます。
・不動産物権変動は、登記がないと第三者対抗できない。

というのが大前提で、

・第三者とは
・登記がなくても対抗できる第三者
・意思表示以外の事情による不動産物件変動（擬似的対抗問題）
この３つの大きな整理棚が必要です。

「第三者」とは、当事者、その包括承継人以外のものでかつ正当な利益を有する人です。

登記がなくても対抗できる第三者については、
�@背信的悪意者
�A詐欺又は脅迫で登記申請を妨げたもの
�B実質的無権者とその譲受人
�C不法行為者、不法占拠者
�D一般債権者（差し押さえ前）
�E順次譲渡の前主
のケースを抑える。

擬似的対抗問題については、
�@取り消しと登記について
�A取得時効と登記について
などを整理しておけば、合格レベルの問題を回答するには問題ないようでうす。

問題を解いてみると、選択問題の場合、正解の選択肢が上記のいずれかのケースが多いように思います。他は細かいことだったりしますので、上記の内容を完璧にしておけば、惑わされることなく正解を選べるのではないかと思います。